אלימות קשה כלפי האם: ביהמ"ש ביטל העברת דירה שניתנה במתנה

מקרה משפחתי יוצא דופן הגיע לאחרונה לבית המשפט לענייני משפחה באזור הצפון, כאשר אם ביקשה לבטל העברת דירה שביצעה במתנה לבתה, בעקבות יחס משפיל ואלים כלפיה. בית המשפט קבע כי על אף שהדירה כבר נרשמה פורמלית על שם הבת, התנהגותה החריגה מאפשרת את ביטול המתנה והשבת הדירה לידי האם.

העברת הדירה – תקווה שהתפוגגה

לפני מספר שנים ביקשה אם להעביר את דירתה לבתה במתנה – צעד שגרתי במצבים בהם הורים מבקשים לדאוג לילדיהם בעוד מועד. ואכן, ההעברה הושלמה ונרשמה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), ולכאורה הסתיימה בלי קושי.

אלא שחלוף הזמן חשף מתיחות קשה ואף אלימות מצדה של הבת כלפי האם. חודשים לאחר הרישום, פנתה האם לבית המשפט וביקשה להחזיר לרשותה את הנכס, בטענה כי בתה החלה מתנהלת כלפיה באלימות פיזית ומילולית, עד כדי כך שנזקקה לטיפול רפואי. לדבריה, בעקבות מעשי הבת ננקטו הליכים פליליים, היא נעצרה ואף הורשעה במעשים ונגזר עליה לרצות מאסר.

טענות הצדדים – מתנה או חובת כיבוד?

הבת ניסתה להתגונן בטענה שכוונתה לא הייתה להיפרד מהבית או להכניס את האם למצב של דוחק. למען פיוס, אף הסכימה להתחייב כי תאפשר לאמה להישאר במגורים בדירה עד סוף חייה, בתנאי שהעברת הדירה תישאר בתוקף.

עם זאת, האם התעקשה כי לא מדובר בסכסוך רגיל אלא בהתנהגויות שחורגות מכללי הכבוד ההדדי ומערערות את הבסיס להסכם המתנה המקורי.

כתב האישום – אלימות ללא פשרות

ההליך הפלילי נחשף במלוא חומרתו במהלך המשפט, בדגש על התנהלות חמורה של הבת תחת השפעת אלכוהול. לפי כתב האישום, הבת תפסה את אמה, הטיחה בפניה קללות קשות, בעטה בה והפילה אותה לארץ. עוד נטען כי שברה מראה, השתמשה בשבר כדי לפצוע את אוזן אמה וניסתה לתקוף אותה בצוואר. האירועים כללו גם חיתוך כבלי מחשב וגרימת נזק לציוד נוסף של האם.

• התנהגות כזו הדגימה, לדעת בית המשפט, הפרה חמורה של כיבוד הורה הנדרש בנסיבות העברה כזו של נכס מהורה לילדו.

החלטת בית המשפט – מתנה המותנית בתום לב

השופטת נדרשה לעקרונות יסוד בדיני המתנה ובחוק החוזים הכללי, המניחים כי בין הורה לילדו שמתקיימת מתנה משמעותית, ישנה צפייה טבעית ליחס של כבוד הדדי.

מבחינה משפטית, ביהמ"ש הסביר כי למרות שמקובל לחשוב שברגע שעסקת המתנה הושלמה ורישום הנכס הועבר – לא ניתן לחזור ממנה – ישנם חריגים. מרכזי בהם הוא מצבים של "התנהגות מחפירה" מצד מקבל המתנה כלפי נותן המתנה. פה עומד עיקרון תום הלב כמוקד מרכזי – כלומר, ציפייה להתנהלות מוסרית וראויה בין הצדדים לעסקה, במיוחד כאשר מדובר ביחסי משפחה.

• הפסיקה אישרה קביעה כי כל עסקת מתנה מהורה לילד כוללת "תנאי משתמע" – קיומו של יחס הולם מצד מקבל המתנה. החריגה החמורה מעקרון זה, בפרט אלימות פיזית ונפשית כלפי ההורה, הצדיקה את שלילת המתנה בדיעבד.

משמעות המקרה – הדירה חוזרת לבעלות האם

בית המשפט העניק משנה תוקף לעיקרון הצדק, והבהיר כי לא יאפשר מציאות שבה מי שפוגע כה קשה בהורה יזכה ליהנות מפירות מתנה כזו. לפיכך, נקבע כי יש להורות על ביטול רישום הנכס בטאבו, להשיבו לבעלות האם, ולחייב את הבת בתשלום הוצאות משפט משמעותיות.

• החלטה זו מחזקת את המסר שלפיו ערכי כיבוד הורים ותום לב הם נדבכים עיקריים גם בדיני מתנה וחוזים במשפחה.

עיקרי הסוגיה המשפטית – הסבר תמציתי

דיני המתנה בישראל קובעים כי ניתן להשלים מתנה בהעברת בעלות, אך קיימת חשיבות רבה להתנהגות הצדדים לאחר מכן. במקטעים מסוימים, בעיקר כאשר מדובר במעשים חמורים של מקבל המתנה כלפי נותנה, יכול ביהמ"ש לשוב ולבחון אם יש הצדקה להחזיר את המתנה. כל זאת, גם כשעל פניו נראה שהמתנה בלתי חוזרת.

המקרה הנדון ממחיש כי עקרונות מוסריים – ובמיוחד ערך הכבוד ההדדי במשפחה – הינם חלק בלתי נפרד מהשפיטה גם בעסקאות כה פורמליות כמו רישום דירה. כאשר נסיבות יוצאות דופןויות בהרכב המשפחתי, החוק מתגלה כגמיש באופן יחסי ומאפשר לפעול למען צדק בסיסי.

בסיום ההליך, האם שבה להיות בעלת הנכס, לאחר שבית המשפט פסק לטובתה והדגיש את חשיבות הערכים המהותיים בדרכי מסירה משפחתית של רכוש.

המקרה מביא תמרור אזהרה: הענקת מתנה, במיוחד נכס נדל"ן בין בני משפחה, איננה רק עסקה קניינית פשוטה. לעיתים, התנהלות אחרי העסקה עשויה להפוך את ההחלטה לגורלית – לטוב או לרע.